【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】
文中の将来に関する事項は、当四半期会計期間の末日現在において判断したものであります。
(１) 財政状態の状況
（資産）
当第１四半期会計期間の末日における流動資産は6,194,563千円となり、前事業年度末に比べ1,771,824千円減少いたしました。これは主に、借入金の返済及び配当金の支払などで現金及び預金が1,920,624千円減少したことによるものであります。
固定資産は49,218,994千円となり、前事業年度末に比べ333,541千円増加いたしました。これは主に自社物件を４棟取得したこと等により、有形固定資産が351,025千円増加したためであります。
以上の結果、当第１四半期会計期間の末日における資産合計は55,413,557千円となり、前事業年度末に比べ1,438,283千円減少いたしました。
（負債）
当第１四半期会計期間の末日における流動負債は3,249,294千円となり、前事業年度末に比べ199,608千円減少いたしました。これは主に、１年内償還予定の社債が260,000千円減少したことによるものであります。
固定負債は42,769,366千円となり、前事業年度末に比べ1,151,137千円減少いたしました。これは主に、長期借入金が1,110,722千円減少したことによるものであります。
（純資産）
当第１四半期会計期間の末日における純資産合計は9,394,896千円となり、前事業年度末に比べ87,537千円減少いたしました。これは主に、四半期純利益を336,507千円計上した一方で、配当金の支払437,150千円により純資産が減少したことによるものであります。
(２) 経営成績の状況
当第１四半期累計期間におけるわが国の経済は、新型コロナウイルス感染症の感染症法上の位置付けが５類感染症に移行し、社会経済活動の正常化が進む中、消費行動が活発化するなど緩やかな景気の回復基調が続きました。一方で、エネルギー、原材料の高騰などに伴う物価の高止まりなど先行きの不透明な状況が継続しております。
当社はこのような環境の中、自社物件の取得を進め、当第１四半期累計期間においては自社物件を４棟（愛知県３棟、熊本県１棟）取得しました。このうち熊本県では初の物件取得となります。また、管理獲得のための営業活動の結果、管理戸数も増加し管理収入は堅調に推移しましたが、前年同期の収益に大きく貢献した不動産売買仲介案件と同様の大型案件はありませんでした。その結果、当第１四半期累計期間の経営成績は売上高2,275,014千円（前年同期比7.9％減）、営業利益566,482千円（同26.7％減）、経常利益504,259千円（同29.7％減）、四半期純利益336,507千円（同31.2％減）となりました。
セグメントごとの経営成績は次のとおりであります。
① 不動産管理事業
不動産管理事業においては、管理収入については堅調に推移するとともに、行動制限や経済活動の制限が緩和されたことによりマンスリーマンションの需要が回復したことからマンスリー売上等についても増加しましたが、前年同期に計上した大型不動産売買案件の仲介収入の影響が大きく、また、大規模リフォーム工事の受注の減少等もあり減収減益となりました。これらの結果、売上高は883,961千円（前年同期比26.8％減）、営業利益は112,215千円（同73.8％減）となりました。
② 不動産賃貸事業
不動産賃貸事業においては、当第１四半期累計期間に自社物件を４棟取得いたしました。当第１四半期累計期間においては、これらの新たに取得した物件及び前事業年度に取得した物件の家賃収入の増加により増収増益となりました。その結果、売上高は1,391,052千円（前年同期比10.2％増）、営業利益は454,266千円（同31.9％増）となりました。
(３) 会計上の見積り及び当該見積りに用いた仮定
当第１四半期累計期間において、当社の会計上の見積りの方法について重要な変更はありません。
(４) 経営方針・経営戦略等
当第１四半期累計期間において、当社が定めている経営方針・経営戦略等について重要な変更はありません。
(５) 優先的に対処すべき事業上及び財務上の課題
当第１四半期累計期間において、当社が優先的に対処すべき事業上及び財務上の課題について重要な変更はありません。
(６) 研究開発活動
該当事項はありません。
(７) 経営成績に重要な影響を与える要因
当第１四半期累計期間において、当社の経営成績に重要な影響を与える要因について重要な変更はありません。
(８) 資本の財源及び資金の流動性についての分析
当社の資金需要は、自社物件の取得用資金であります。当該資金について、当社は、営業活動によるキャッシュ・フローの他、金融機関からの借入金及び増資により調達しております。