【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】
文中の将来に関する事項は、当第２四半期会計期間の末日現在において当社が判断したものであります。
（1）財政状態及び業績の状況 当第２四半期累計期間におけるわが国経済は、新型コロナウィルス感染症拡大の影響が長期化する中、社会経済活動の正常化に向けた動きが徐々に進みつつあるものの、原材料価格の高騰や急激な円安の進行に伴う物価上昇が顕著となる等、依然として先行きが不透明な状況で推移しました。このような経済環境の中、東京都心５区（千代田・中央・港・新宿・渋谷区）のオフィスビル市場においては、2022年９月末時点の平均空室率が6.49％となり、前年同月比0.06％上げました。（注）また、東京都心５区の2022年９月末時点における平均賃料は前年同月比で702円（3.37％）下げ、20,156円／坪となりました。（注）当第２四半期累計期間において、当社は引き続き顧客企業の移転時における、不動産物件の仲介から内装工事、各種インフラの整備やオフィス機器・什器の手配までをトータルにサポートするソリューション事業を中心に事業活動を進めてまいりました。不動産仲介等の売上高については、前年同期比64.1％増の94,899千円となりました。内装工事及びそれに付随するサービスに関する売上高につきましては、前年同期比12.7％増の1,241,472千円となりました。以上の結果、当第２四半期累計期間の経営成績は、売上高が1,336,371千円（前第２四半期累計期間比176,893千円増、15.3％増）、営業利益が66,634千円（同38,035千円増、133.0％増）、経常利益が66,637千円（同38,035千円増、133.0％増）、四半期純利益が37,259千円（同20,410千円増、121.1％増）となりました。（注）大手不動産会社調べ
また、当第２四半期会計期間末における財政状態は以下の通りであります。当第２四半期会計期間末における総資産は、948,380千円となりました。増減の主な要因は、現金及び預金の増加95,524千円、売掛金の増加33,669千円等であります。負債は、496,834千円となりました。増減の主な要因は、買掛金の増加35,380千円、未払金の増加15,911千円等であります。また、純資産は、当第２四半期累計期間における四半期純利益の計上等により451,546千円となりました。自己資本比率は、前事業年度末の52.7％から44.5％となりました。
（2）キャッシュ・フローの状況当第２四半期累計期間における現金及び現金同等物（以下「資金」という。）は前事業年度末と比べ95,524千円増加し567,361千円となりました。 なお、当第２四半期累計期間における各キャッシュ・フローの状況は以下のとおりであります。
（営業活動によるキャッシュ・フロー）営業活動の結果、得られた資金は143,390千円となりました。収入の主な内訳は、税金等調整前四半期純利益の計上66,959千円等であり、支出の主な内訳は、未払法人税等の支払による減少14,735千円等であります。
（投資活動によるキャッシュ・フロー）投資活動の結果、使用した資金は455千円となりました。主な内訳は有形固定資産の取得による支出455千円であります。
（財務活動によるキャッシュ・フロー）財務活動の結果、使用した資金は47,410千円となりました。主な内訳は、配当金の支払による支出47,387千円であります。
（3）事業上及び財務上の対処すべき課題当第２四半期累計期間において、当社が対処すべき課題について重要な変更はありません。
（4）研究開発活動該当事項はありません。
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