【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】
文中の将来に関する事項は、当四半期連結会計期間の末日現在において当社グループが判断したものであります。財政状態及び経営成績の状況当第２四半期連結累計期間の経営成績は、売上高11,980百万円（前年同期比46.7％増）となり、営業利益1,656百万円（前年同期比81.4％増）、経常利益1,423百万円（前年同期比70.9％増）、親会社株主に帰属する四半期純利益939百万円（前年同期比31.7％増）となりました。当社グループは前連結会計年度において、建築事業を営む株式会社One’s Life ホームの全株式を譲渡したことにより「不動産販売事業」の単一セグメントとなったため、第１四半期連結累計期間より、セグメント別の記載を省略しております。なお、単一セグメント内の当第２四半期連結累計期間における販売実績及び仕入実績は次のとおりであります。
① 販売実績
区分
件数
前年同期比(％)
売上高(百万円)
前年同期比(％)
底地
168
△1.8
4,966
＋38.4
居抜き
47
＋113.6
6,204
＋73.3
所有権
10
△9.1
605
＋4.2
その他の不動産販売事業
－
－
202
＋4.4
合計
225
＋10.3
11,980
＋50.8
（注）１．「件数」については、売買契約の件数を記載しております。２．底地・居抜き・所有権の「区分」については、仕入時の区分により記載しております。仕入後に権利調整により底地から所有権に変わった区画等に関しては、仕入時の区分に基づき底地に含めて記載しております。また、底地・居抜き・所有権が混在する物件については、底地を含む物件は「底地」に、居抜きと所有権のみが混在する物件は「居抜き」に含めて記載しております。３．「その他の不動産販売事業」は、地代家賃収入、仲介手数料による収入、業務受託手数料収入等であります。
販売におきましては、全ての区分で販売が増加したことにより、売上高は前年同期比で増加いたしました。
② 仕入実績
区分
区画数
前年同期比(％)
仕入高(百万円)
前年同期比(％)
底地
187
△8.3
5,393
＋124.9
居抜き
46
±0.0
3,427
△18.3
所有権
8
△66.7
315
△34.2
合計
241
△12.0
9,136
＋29.2
（注）１．「区画数」については、底地の場合は借地権者の人数など、物件の仕入時に想定される販売区画の数量を記載しております。２．底地・居抜き・所有権が混在する物件の「区分」については、底地を含む物件は「底地」に、居抜きと所有権のみが混在する物件は「居抜き」に含めて記載しております。
仕入におきましては、底地の仕入が増加したことにより、仕入高は前年同期比で増加いたしました。
（流動資産）当第２四半期連結会計期間末における流動資産は、前連結会計年度末と比べ1,453百万円増加し、29,382百万円となりました。これは、主に現金及び預金の増加428百万円、販売用不動産の増加965百万円によるものであります。（固定資産）当第２四半期連結会計期間末における固定資産は、前連結会計年度末と比べ346百万円増加し、1,394百万円となりました。これは、主に有形固定資産の増加229百万円、投資その他の資産の増加116百万円によるものであります。（流動負債）当第２四半期連結会計期間末における流動負債は、前連結会計年度末と比べ3,526百万円増加し、16,133百万円となりました。これは、主に短期借入金の増加2,005百万円、1年内返済予定長期借入金の増加603百万円、未払法人税等の増加504百万円、その他流動負債の増加523百万円によるものであります。（固定負債）当第２四半期連結会計期間末における固定負債は、前連結会計年度末と比べ2,503百万円減少し、2,810百万円となりました。これは、主に長期借入金の減少2,488百万円によるものであります。（純資産）当第２四半期連結会計期間末における純資産は、前連結会計年度末と比べ777百万円増加し、11,833百万円となりました。これは、主に利益剰余金の増加711百万円によるものであります。
キャッシュ・フローの状況当第２四半期連結累計期間末における現金及び現金同等物（以下「資金」という。）は、前連結会計年度末に比べ200百万円増加し、3,389百万円となりました。当第２四半期連結累計期間における各キャッシュ・フローの状況とそれらの要因は、次のとおりであります。（営業活動によるキャッシュ・フロー）営業活動の結果、得られた資金は911百万円（前年同期比272百万円減）となりました。収入の主な内訳は、税金等調整前四半期純利益1,423百万円、その他の負債の増加額495百万円であり、支出の主な内訳は、棚卸資産の増加額965百万円であります。（投資活動によるキャッシュ・フロー）投資活動の結果、使用した資金は655百万円（前年同期比450百万円増）となりました。収入の主な内訳は、定期預金の払戻による収入30百万円であり、支出の主な内訳は、有形固定資産の取得による支出243百万円、拘束性預金の増加額219百万円、差入保証金の差入による支出177百万円であります。（財務活動によるキャッシュ・フロー）財務活動の結果、使用した資金は56百万円（前年同期比503百万円減）となりました。収入の主な内訳は、短期借入金の増加額2,005百万円であり、支出の主な内訳は、長期借入金の返済による支出1,884百万円、配当金の支払額227百万円であります。
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